Собствениците на частни къщи или вилни къщи добре знаят, че годишният преглед на сградите и земята преди новия сезон е много важна част от живота им. В този случай навременното предотвратяване на възможни повреди ще помогне да се избегнат сериозни проблеми и високи разходи. Затова изваждаме инструмента, който се е прашил през зимата, и продължаваме към превантивна работа!

Домакински ремонти през пролетта

Както човек е посрещнат с дрехите, така къщата създава първото впечатление с фасадата си. Каквато и скъпа и качествена облицовка да изберете, под въздействието на неблагоприятни климатични условия се получава нейното естествено износване.

С настъпването на първите топли дни трябва да огледате фасадата за пукнатини, повърхностни повреди и замърсявания. Утаяването на мръсотия и прах върху фасадата на къщата застрашава не само външния вид, но и намалява експлоатационния живот на облицовъчните материали.

Ако повредата на фасадата е незначителна, можете да се ограничите до частично възстановяване на целостта на външния вид на къщата и почистване от мръсотия. Но има фактори, които показват необходимостта от текущ (козметичен) ремонт:

  • шевовете са се разделили по ставите;
  • натрупване на влага (валежи) по фасадата (стените са „мокри“);
  • повече от 30% от повърхността е покрита с пукнатини и стружки;
  • пилинг боя върху значителна повърхност.

Следващата стъпка е да инспектирате основата и зоната на сляпото, трябва да прецените колко са били засегнати от въздействието на топенето на сняг и замръзване. За да разберете, че нещо не е наред с основата на къщата, ще ви помогнат следните факти:

  • разрушаване и поява на пукнатини по основата и слепената зона;
  • запълване на мазето с вода;
  • ако прозорците и вратите са изкривени;
  • верандата и стълбите в къщата са променили позицията си.

За контрол на състоянието на основата се използват така наречените гипсови маяци. Те се правят на места, където има най-много пукнатини и след определено време те отчитат как се е променило това място. Можете да направите снимка, за да я направите по-ясна. Ако гипсовите петна са унищожени, тогава основата изисква спешно укрепване. Не си струва да отлагате възстановяването на основата, всяка седмица може да струва допълнителни разходи.

Най-вече с настъпването на пролетта покривът на къщата страда. С първите топли дни сняг се топи от него на цели слоеве, започва да се топи и поради температурни промени възниква заледяване. По време на пролетната проверка на покрива трябва да обърнете внимание дали има някакви повреди по него. Именно поради тях се получават течове, които, дори и малки, причиняват сериозни щети:

  • повреда на изолацията;
  • разрушаване на фасадата;
  • висока влажност на горните етажи, което може да доведе до развитие на гъбички;
  • и, разбира се, сериозни течове, които ще съсипят цялата интериорна декорация.

Методът за възстановяване на покрива директно зависи от материала, от който е направен. Ако това са микропукнатини, тогава те могат да бъдат закърпени с помощта на специални съединения, последвано от боядисване. Така че те използват:

  • еластичен полиуретан – има добра водоустойчивост, ефективен е при изкърпване на покривни фуги;
  • битумна мастика – за гладки покриви.

Ако унищожаването е по-сериозно, тогава само частична подмяна на материала ще помогне.

Следващият важен момент за проверка на къща са улуците. През зимата те могат да се деформират от втвърдяването на водата в тях и да изпълнят напълно функциите си. Освен това трябва да проверите проходимостта на дренажната система. Най-често във възлите се образуват блокажи, тук се натрупват клони, сухи листа, пясък. Ако се открият такива проблеми, те трябва да бъдат елиминирани преди първите дъждове, тъй като дефектното оттичане ще доведе до намокряне на фасадата и основата на къщата.

Ремонт на обекта през пролетта

В допълнение към началото на градинарските грижи на обекта, пролетта е времето за малки и не особено ремонти на  помещения и сгради.

  • Като начало е добра идея да държите нещо като „суботник“ на вашето място: събирайте паднали изсъхнали листа, преглеждайте дървета. Възможно е някои от сухите клони да са били счупени от тежестта на снега – те трябва да бъдат отсечени, така че дървото да не губи енергия.
  • Ранната пролет е подходящ момент за проверка на целостта на оранжериите от поликарбонат, особено ако те са в експлоатация от дълго време. Първо отстранете остатъците от сняг от повърхността му. Покриващият материал на оранжерията може да пострада от него, след което трябва да бъде заменен. Ако рамката също е повредена, ще трябва да се въоръжите със заваръчна машина или да прибегнете до помощта на специалисти.
  • Ако на вашия имот има стопански постройки, те също не могат да бъдат пренебрегнати. В допълнение към предотвратяването на течове на покрива, изкърпване на стени, е важно да проверите за повреди, причинени от вредители. Най-често гризачите причиняват големи щети: изгризват дупки в стените, нарушават целостта на електрическите проводници, развалят инвентара и помощниците в градината (косачки за трева, мотоблокове и др.).
  • Ако оградата около площадката изисква ремонт, по-добре е да го направите, след като земята около оградата е напълно изсъхнала. Необходимо е да се оцени външният вид за повреда на връзките на оградата, нейната равномерност – дали е преминала “на вълна”, а също така да се проверят стълбовете за стабилност. Възможността за самостоятелно отстраняване на проблеми с оградата зависи от материала, от който е направена. Например, почти всеки може да се справи с дървен, но купчината бетонирани подпори може да бъде коригирана само с екип от специалисти. Или може би вашата ограда се нуждае само от обновяване на боя.
  • Няма нужда да пренебрегвате беседки, пейки и други места за почивка и декоративни елементи на вашия имот. Време е да ги почистите, да предпазите металните елементи от корозия, а дървените от вредители.

Ще отнеме много време и усилия, за да подготвите дома и парцела си за началото на летния сезон. Но всички тези работи ще ви позволят да предотвратите по-сериозни повреди и проблеми и следователно да избегнете загубата на големи суми пари за основен ремонт. Грижите за дома ви никога не са напразни, те ще се върнат при вас с топли летни събирания на собствената си веранда и красива цъфтяща градина.

 

За статията:
Пролетен оглед и ремонт на къщата и парцела
Заглавие:
Пролетен оглед и ремонт на къщата и парцела
Автор:
Издател:
RozovaDolina.Net
Лого: